本当に怖い多重債務とは
多重債務の魔の手
友達が中華料理屋を始めようと思い、5階建てのうち3階フロアーを借りました。
その友達と、その友達の友達と私と2人でそのビル3階フロアーの賃貸の連帯保証人になりました。
この場合、連帯保証人の責任範囲はどこまでですか？
質問です。
今は実家で生活していてこれから賃貸生活を始めようとしているものですが、初期段階で(生活を始めるまでに)必要資金はどのぐらいかかるのか教えて下さい。
ちなみに１ＬＤＫ家賃６万５千円の家です。
家具等も買いそろえるとして。
自分なりに計算しましたが合ってるかどうかすらわかりません。
皆様の経験談を教えていただければ幸いです。
賃貸入居を控えています。
仲介の不動産会社から部屋の消毒のために部屋に入りたいので鍵を預かりたいと言われました。
仲介の不動産会社とは仲介料を払った段階で関係が終了した感があり、しばらく連絡もなかったので、今更あかの他人に部屋の鍵を渡すような気分でなんだかすごく心配になってきてしまいました。
確かに消毒代を仲介不動産会社へ支払っているので契約から入居までの期間に消毒の為に部屋に入るのは当然だとは思うのですが…。
このような賃貸契約を交わした管理会社から鍵を受け取った後に、仲介会社の担当営業マンに鍵を預ける、というのはよくあることなのでしょうか？
経験不足ゆえに心配ばかりつのらせております。
ご回答いただけましたら幸いです。
消毒をするために業者が、質問者さんの部屋に来る日時に、質問者さんが立会いをして、業者が作業する数時間、部屋の外で待っていることが可能であれば、鍵を預ける必要はありません。
ただし、その業者が質問者さんの希望する日時にあわせて、作業をやりに来てくれないかもしれませんし、逆に業者が作業する時間に、質問者さんが部屋に行く時間をあわせる必要があるかもしれません。
まあ通常は、入居者に鍵を渡す前に、消毒作業を終えているとは思いますが、すべて、教科書通りに物事は進みませんので、契約時の状況や、業者の日程の空き具合など、鍵の受け渡しと、消毒作業が前後してしまうことも、良くあることです。
今回のケースは、仲介不動産屋と、物件を管理する管理業者(不動産屋)や大家が、別のようですので、仲介不動産屋が質問者さんに鍵を借りて消毒業者が部屋の中に入るとは思いますが、仲介不動産屋が、その物件の管理業務を同時に行っている場合は、不動産屋が合鍵を持っていますので、わざわざ入居者に渡した鍵を、返してもらわなくても、消毒業者が、合鍵使って何月何日に作業しますので、よろしく！。
っていう感じで、不動産屋が入居者に許可をとって、消毒業者が合鍵で入って作業します。
質問者さんは、今回のケースに関しては、心配しすぎだと思います。
今回の場合は、たまたま仲介不動産屋が、合鍵を持っていないだけで、合鍵を持っている場合も多々ありますので、自分が持っている鍵を渡さずとも、事前に部屋に入ることを連絡されていれば、合鍵で入られることも良くあります。
賃貸物件での火災保障。
賃貸のアパート、団地、マンションで火事を起こしたら賠償金は誰に？
管理者負担ですか？
聞くと火災保険に入っている入居者っていませんが？
大家のもとに、賃貸契約書として自分の勤務先や年収、保証人等他人に知られたくないような情報が残っているのですが、引越しの際、これらの情報を破棄するように要求することはできますか。
また、大家が個人情報保護に疎く、勝手にこれらの情報を他人に漏らすこともありえるのですが、こういった防止策ってありますか。
土地120坪（約400㎡）が3,500万、上物が賃貸軽量鉄骨アパートの4世帯向けで3,500万、家賃を月7万5千（4世帯月合計30万、年間合計360万）として、
保守管理、税金、金利、入居率、10・20年経過時修繕、などのマイナス要因を考慮し、実際には8,500万を全額借入、約25年で完済
この内容に関する問題点をお願いします
http://q.hatena.ne.jp/1193856828
賃貸マンションに住んでいます。
２年の契約が切れ、更新手続きの契約書と解約通知書が不動産屋から送られてきました。
ただ、契約期限は２２日までだったにも関わらず、この書類が届いたのが翌日２３日でした。
更新する意思がないため、解約通知書を不動産屋に送ることにしたのですが、その前に「大家に退出する意思を事前に連絡すること」と書かれていたので、大家に電話連絡をしました。
ところが、ここでの大家の返事が「更新期限が過ぎたので自動で更新となる。更新料は払ってくれ」とのことでした…
解約手続きの申込書が期限を過ぎてから届いたことは伝えましたが、大家曰く「更新の意思がないなら、一ヶ月前までに自分で取り寄せるなりして、通知しないとダメだ！」だそうです。
そこで質問なのですが、
(1)この場合、更新料を払う必要ってあるのでしょうか？
(2)大家または不動産屋に、更新日が過ぎる前（この場合、一ヶ月前まで）に借主の意思確認をする義務はないのでしょうか？
今まで何度か引っ越してますが、少なからず大家か不動産屋から電話連絡があったため、このようなトラブルは初めてです…
http://q.hatena.ne.jp/1180273078
